Combien coûte l'isolation d'une maison ou d'un appartement ? Quel est le prix au m2 d'une isolation par l'intérieur ou l'extérieur ? Quelles sont les meilleures tecnhiques d'isolation ? Nous tentons de répondre à toutes vos interrogations.

Comment isoler un logement ?

La mise en place d’une isolation thermique va consister à améliorer l'épaisseur et la qualité des parois de la maison de façon à empêcher au maximum la déperdition de chaleur. Celle-ci va consister notamment à améliorer l'isolation des murs, des sols et de la toiture de deux façons différentes : soit en isolant par l'intérieur, soit en isolant par l'extérieur.

L'isolation est la clé d'un habitat sain et économe en énergie. Elle va alléger votre facture d’énergie et en même temps améliorer le confort de vie à l'intérieur par une température agréable et constante, été comme hiver. Outre les performances thermiques, l'isolation va également permettre de gagner en confort phonique. L'isolation phonique intérieure est améliorée et les bruits extérieurs atténués.

Prix des matériaux d’isolation thermique au m2.

Le coût de l’isolation thermique d’une habitation dépend de plusieurs facteurs. Il faudra tenir compte du type d’isolant utilisé (matériau et résistance de l’isolant), de la paroi à isoler (murs, toit, sols, combles, etc.), de la superficie à couvrir et bien évidemment du tarif de la main d’œuvre.

concernant le type d’isolant, voici un tableau récapitulatif du prix au m2 des principaux isolants, hors pose. Il s’agit du coût moyen pour une épaisseur de 100 mm, la plus couramment utilisée.

Type d'isolant Prix au m2

Laine de verre ou de roche 3 à 10 euros / m2

Fibre ou laine de bois, chanvre, lin 20 euros / m2

Verre cellulaire 10 à 50 euros / m2

Laine de mouton, plume de canard, ouate de cellulose, coton 15 à 20 euros / m2

Polystyrène expansé ou extrudé 10 à 20 euros / m2

Polyuréthane 40 euros / m2

ESTIMEZ LE COÛT D'UNE ISOLATION DES MURS ET PLAFONDS

On peut également déterminer une fourchette de prix moyens en fonction de la catégorie de matériaux isolants, toute épaisseur confondue. En moyenne, un isolant thermique coûte entre 10 et 80 € le m², comme le montre le tableau suivant.

Catégorie d'isolant Prix au m2

Isolants industriels 10 à 20 euros / m2

Isolants naturels 20 à 40 euros / m2

Isolants de hautes performances 40 à 80 euros / m2

Le prix ne constitue en rien une indication sur les qualités isolantes des matériaux. Prenons l’exemple d’un isolant industriel comme la laine de roche. Ce sont les matériaux isolants les moins chers du marché, pourtant ils sont les plus utilisés en France.

Accessible à partir 10€ le m², le succès des isolants industriels est également grandissant au vu de leurs capacités isolantes qui sont parmi les plus efficaces du marché.

Néanmoins, quel que soit le matériau utilisé, il faudra que les performances thermiques correspondent à la réglementation thermique française RT 2020. Pour atteindre la résistance thermique adéquate, il faudra jouer avec l’épaisseur du matériau.

A savoir : la laine de verre représente plus de 50% du marché des isolants.

Coût des travaux d’isolation au m2.

Vous serez amené à faire appel à une entreprise ou à un artisan pour s’occuper de la pose de votre isolant thermique. Que ce soit pour l’un ou pour l’autre, les travaux vous seront facturés au m2.

En moyenne, cette prestation vous coûtera entre 30€ et 200€ / m2. Cette fourchette de prix est assez large mais ce n’est pas très surprenant vu qu’il y a différents types de travaux d’isolation. La différence se fera principalement en fonction de la technique utilisée.

Type de travaux Prix au m2

Petits travaux d’isolation 20 à 50 euros / m2

Travaux d’isolation et d’aménagement 50 à 100 euros / m2

Chantiers d’isolation extérieure 80 à 200 euros / m2

On peut voir sur ce tableau qu’il y a trois échelles de prix différents. De façon croissante, les deux premières échelles concernent les travaux d’isolation en intérieur. Donc, avec un budget compris entre 20€ et 100€ / m2, il sera possible de se faire installer une isolation pour le plancher, les cloisons, ou encore les combles.

La troisième échelle, beaucoup plus chère, concerne les travaux d’isolation par l’extérieur. Dans cette catégorie, le coût des travaux peut grimper jusqu'à 200€ / m2.

Prix de l’isolation des combles perdus au m2.

Pour répondre aux exigences de la réglementation RT 2020, les matériaux isolants pour vos combles perdus devront avoir une épaisseur comprise entre 25 et 30 cm. Pour l’installation d’isolant pour les combles perdus, il existe trois techniques, donc trois coûts différents.

Si vous optez pour une isolation par épandage manuel sur le plancher du comble, le prix d’installation est compris entre 20€ et 23 € / m2. Il s’agit de la technique d’isolation la moins coûteuse qui consiste à répandre l’isolant de façon manuelle. L’avantage de cette méthode est qu’elle est facile et rapide. Les matériaux isolants les plus adaptés à cette technique sont les laines de verre, les laines de roches ou encore les laines de bois.

La seconde technique est l’isolation par soufflage d’isolant sur le plancher qui coûtera entre 25€ et 30€ / m2.

Enfin, pour l’isolation des combles perdus, il est possible d’opter pour la technique d’isolation avec des rouleaux ou des panneaux isolants. Le coût de cette technique se situe entre 35€ et 40€ / m2.

ESTIMEZ LE COÛT D'UNE ISOLATION DES COMBLES

Prix de l’isolation des murs par l’extérieur au m2.

L’isolation extérieure va consister à créer un manteau de protection isolant tout autour de l’habitation. Cette solution présente l'avantage de ne pas imposer de lourds travaux à l'intérieur et de ne pas réduire la surface habitable. Son coût est cependant plus élevé que l'isolation par l'intérieur puisqu'il peut aller jusqu'à 200 euros / m2.

Pour isoler vos murs par l’extérieur, il y a trois solutions possibles :

La pose de panneaux isolants;

La pose d'enduits isolants;

La pose de bardage avec une finition en bois ou autres matériaux.

ESTIMEZ LE COÛT D'UNE ISOLATION PAR L'EXTÉRIEUR

Prix de l’isolation des murs par l’intérieur au m2.

Isoler les murs par l’intérieur coûte beaucoup moins cher que par l’extérieur. Ici, le travail va consister à ajouter une paroi isolante à l'intérieur, ou bien à améliorer l'isolation des murs par injection de matière isolante à l'intérieur de murs existants.

Ainsi, vous pouvez choisir une isolation avec une combinaison placo et matériau isolant pour un prix d’installation compris entre 30€ et 60€ / m2, ou bien une isolation par injection qui coûte entre 50€ et 80€ / m2. Quelle que soit la méthode, le prix variera en fonction du type de matériau isolant choisi.

Prix des travaux d'isolation, aides déduites.

Comme nous l'avons vu, les travaux d'isolation oscillent entre 30 et 200 euros / m2, tout compris. Certains travaux sont abordables, mais d'autres nettement moins. Fort heureusement, l'Etat a mis en place des aides conséquentes afin d'encourager les propriétaires à se lancer dans les travaux de rénovation énergétiques.

Voici un aperçu des principales aides :

MaPrimeRenov' : il s'agit d'un prime forfaitaire de 10 à 75 euros / m2 en fonction du type de travaux et de vos revenus. En savoir plus sur MaPrimeRenov'

Les primes énergie ou CEE : primes de 10 à 40 euros / m2 selon vos revenus

Devis d'isolation d'une maison.

Un propriétaire a sollicité un artisan pour renforcer l'isolation d'une maison de plain pied des années 2000. Surface au sol de 110 m2. Après étude thermique, l'artisan a proposé une isolation extérieure des murs et un doublement de l'isolation des combles.

Travaux Montant

Ajout d'une isolation sur le plancher des combles perdus

280 mm de ouate de cellulose soufflée - R = 7.1 m².K/W 4 097 euros

Ajout d'une isolation thermique par l'extérieur sous enduit

150 mm de isolant + enduit de façade - R = 3.8 m².K/W 15 238 euros

Total HT 19 335 euros

TVA 5.5% 966.75 euros

Total TTC 20 301.75 euros