Combien coûte l'isolation des combles ? Quel est le prix au m2 pour isoler des combles perdus ou amnénageables ? Quel est le prix des différents isolants utilisés à cet effet ? Combien coûte l'isolation des combles selon les techniques utilisées ? Nous tentons de répondre à toutes vos interrogations.

Quels sont les avantages d’une isolation des combles perdus ?

On désigne par combles l’espace vide qui se situe entre le plafond et la toiture de la maison. Dans la majorité des cas, cette surface est non aménageable, car elle est difficilement accessible et c’est la raison pour laquelle on la qualifie de « combles perdus ».

Ce vide entraîne une perte de chaleur à l’intérieur du logement, ce qui fait augmenter de manière considérable les factures de chauffage, notamment pendant l’hiver. On estime que 30% des pertes de chaleur passent par la toiture. Par conséquent, il est nécessaire de bien l’isoler. Une bonne isolation permet une grande économie d’énergie et offre de meilleures conditions thermiques : elle aide à l’homogénéisation de la température d’intérieur (été comme hiver), à la conservation et à la régularisation de la chaleur. De plus, si l’isolant utilisé est bien épais, il peut offrir une bonne isolation sonore.

Quelles sont les différentes techniques d’isolation existantes ?

Il existe plusieurs méthodes d’isolation des combles. Il y a ce qu’on appelle l'isolation avec rouleaux ou technique du déroulage qui consiste à étaler des rouleaux d’isolant souple sur le plancher et/ou le sol du grenier. Les propriétaires peuvent eux-mêmes choisir l’épaisseur de l’isolant en fonction de leurs préférences : plus il est épais, moins il y aura de déperdition de chaleur.

Isolation combles par déroulage

On peut également citer l’isolation par soufflage et par épandage. Toutes les deux nécessitent l’utilisation d’isolant en vrac, mais la différence est que pour la première, l’isolant est répandu à l’aide d’une souffleuse, tandis que pour la seconde, il est épandu sur la surface à l’aide d’un râteau.

Isolation combles par soufflage

Pour terminer, il y a une autre méthode qui consiste à isoler directement la toiture de la demeure. Elle peut être réalisée soit de l’intérieur, en fixant l’isolant sur la face interne du toit, soit de l’extérieur, en agrafant les panneaux d’isolation sous la couverture.

Isolation toiture extérieure

Le choix de la technique dépend de l’accessibilité des combles à isoler. Les méthodes par déroulage, par épandage et l’isolation interne de la toiture sont surtout utilisées pour isoler les combles faciles d’accès, c’est-à-dire, ceux qui ne sont pas trop étroits et dont la hauteur est suffisante pour que le professionnel puisse s’y tenir debout. L’isolation extérieure de la toiture, quant à elle, est plutôt recommandée lorsque les propriétaires veulent laisser intact l’intérieur de leur logement.

Prix moyen au m2 de l’isolation des combles.

Le coût de l’isolation des combles perdus varie en fonction de plusieurs critères : le type et l’épaisseur de l’isolant utilisé, la nature de l’élément à isoler (sol ou toiture), l’accessibilité des combles, la surface à isoler et la technique utilisée. Ainsi, le prix moyen des travaux d’isolation des combles, fournitures et pose comprises, est estimé entre 20 et 50 euros / m2. Le coût d'une isolation de la toiture par l'intérieur ou l'extérieur est par contre nettement plus élevé.

Pour mieux vous situer, voici un récapitulatif des prix moyens d’isolation des combles en fonction de la nature des travaux :

Type d'isolation Prix au m2

Isolation des combles par déroulage 20 euros / m2

Isolation des combles par soufflage 20 à 50 euros / m2

Isolation de la toiture interne ou externe 50 à 200 euros / m2

ESTIMEZ LE COÛT D'UNE ISOLATION DES COMBLES

Prix moyen des différents isolants de combles.

Ci-dessous quelques types d’isolant, leur qualité et leur prix hors pose.

Prix d’un isolant en laine minérale.

Qu’il s’agisse de laine de verre ou de laine de roche, les isolants en laine minérale sont les plus utilisés du fait de leur faible coût. La laine de verre est obtenue à partir du sable et/ou du recyclage de verre et la laine de roche provient du basalte. Elles offrent, toutes les deux, une bonne isolation thermique et sont disponibles en flocons ou en rouleaux. La laine de verre en vrac coûte 1 à 2 euros par mètre carré et le prix du rouleau s’élève entre 3 à 15 euros par mètre carré. Le prix de la laine de roche, quant à lui, est estimé entre 1,5 et 4 euros le kilo (flocons) et 5 à 20 euros / mètre carré pour le rouleau.

Prix d’un isolant en ouate de cellulose.

La ouate de cellulose est obtenue à partir de journaux et/ou de papiers recyclés auxquels on a rajouté un produit de traitement dans le but de la rendre non inflammable, résistante à l’eau et aux bactéries. C’est également un bon isolant; elle est disponible en vrac et peut être soufflée ou épandue au sol en fonction du degré d’accessibilité des combles. Le prix des flocons de ouate de cellulose oscille entre 8 et 12 euros / m2.

Prix d’un isolant en chanvre.

Le chanvre est un isolant naturel fabriqué à base de fibres végétales. Il est reconnu pour son efficacité, mais il n’est pas très résistant à l’humidité. Par conséquent, l’utilisation d’un isolant en chanvre dans une maison située en zone humide est déconseillée. Le prix des flocons de chanvre est compris entre 10 et 25 euros / m2.

Prix d’un isolant en laine de mouton.

La laine de mouton est un isolant d’origine animale, donc naturelle. Elle a une bonne capacité d’isolation et peu contenir l’humidité. Elle est bien adaptée pour les logements situés en zones humides. Un rouleau de laine de mouton coûte 6 euros / m2, même chose pour le prix du kilo de flocons.

Prix d’un isolant en dalle de polystyrène.

Les dalles de polystyrène sont de très bons isolants thermiques et sonores. Le seul inconvénient est qu’elles sont facilement inflammables. Ainsi, il faut les recouvrir de produits ignifuges afin de les protéger du feu, des champignons et de l’humidité. Les dalles de polystyrène coûtent 10 à 15 euros / mètre carré.

Prix d’un isolant en polyuréthane.

Le polyuréthane est utilisé pour l’isolation interne de la toiture, il est directement vaporisé sous forme de mousse sous le toit. Il offre une excellente isolation thermique, mais malgré sa faible épaisseur, il ne constitue pas un bon isolant sonore. Le prix d’un isolant en polyuréthane est évalué entre 15 à 25 euros / mètre carré.

ESTIMEZ LE COÛT D'UNE ISOLATION DES COMBLES

Prix d'une isolation des combles aménageables.

Le coût d'isolation de combles aménageables est très variable. Il va dépendre principalement de la technique utilisée. En effet, l'isolation peut se faire soit par l'intérieur, soit par l'extérieur. Selon l'option choisie, le coût est radicalement différent.

Comptez une large fourchette de 20 à 240 euros / m2, pose comprise, selon la technique retenue.

Prix d’une isolation des combles : le coût de la main d'oeuvre.

Les travaux d’isolation ne peuvent être réalisés que si les combles en question sont en bon état : robustes, sains, secs, etc... Dans le cas contraire, ils n’auront servi à rien. Ce n’est qu’une question de temps avant que les murs ne se dégradent, les tâches n’apparaissent, les menuiseries ne se gâtent et l’isolant ne pourrisse.

Il est donc recommandé de faire appel à un professionnel afin de garantir un résultat satisfaisant et une meilleure durabilité de l’installation. Le prix de pose d’une isolation des combles varie de 20 à 45 euros / m2, hors fournitures selon la technique utilisée.

Pour vous faire une idée plus précise des prix, voici un exemple de devis isolation des combles.

Prix de dépose d’une isolation de combles perdus.

Il peut arriver qu’après quelques années d’utilisation, l’isolation posée ne soit plus aussi efficace qu’elle ne l’était auparavant. Cela peut être dû à l’usure ou à l’infestation de rongeurs. Dans ce cas, il faut remplacer l’ancien isolant par un neuf.

Le coût de dépose d’une isolation de combles perdus est assez difficile à estimer. Il varie d’une maison à l’autre en fonction de l’état des lieux et surtout du type d'isolation. On comprend bien qu'il reviendra bien moins cher d'enlever des rouleaux d'isolants posés au sol que de changer des panneaux isolants fixés sous la toiture. On peut néanmoins l'estimer dans le même ordre de grandeur que le coût de la pose.

Quelles sont les aides pour une isolation des combles ?

MaPrimeRenov' n'est pas accessible à ce type de travaux. En revanche, l'isolation des combles qui entrerait dans un projet de rénovation énergétique pourrait prétendre à des aides de l'ANAH jusqu'à 50% du montant des travaux. Pour cela, le gain énergétique devra être de 25 à 35% après travaux.

Hormis l'aide de l'ANAH, d'autres aides existent comme la prime énergie. Son montant varie de 10 à 20 euros / m2 en fonction de vos revenus et du fournisseur d'énergie.

Devis d'isolation de combles perdus par soufflage.

Rien de mieux qu'un autre exemple de devis pour mieux situer les prix. Le devis exposé ici porte sur l’isolation de combles perdus par soufflage, après avoir déposé l'isolant précédent. Il s'agit de souffler de l’isolant en vrac au moyen d’une souffleuse et de le tasser légèrement. L'isolant choisi est une laine de roche haute performance afin de bénéficier d'une TVA à taux réduit.

Le montant total du devis s'élève à 3 255 euros TTC pour une surface au sol de 100 m2, soit 32.55 euros / m2, tout compris.

Prestations Prix

Dépose de l’ancien isolant 100 m2 * 5 euros

Pose de laine de roche par soufflage

Laine de roche haute performance ROCKPRIM 320mm

Résistance thermique : 7 m2.K/W 100 m2 * 26 euros

Total HT 3 100 euros

TVA (5.5%) 155 euros

Total TTC 3 255 euros