Combien coûte la réalisation d’un enduit de façade ? Quel est le prix d’un enduit de façade monocouche ou multicouche ? Quel est le prix d’un enduit de réparation, de parement ou d’isolation extérieure ? Quel est le tarif d’un professionnel pour la réalisation d’un enduit de façade ? Nous tentons de répondre à toutes vos interrogations.

Pourquoi faut-il enduire la façade ?

La façade est la première chose qu’on voit lorsqu’on regarde un bâtiment. C’est la raison pour laquelle il faut bien la préparer et la rendre agréable à regarder. L’enduit de façade a justement été conçu à cet effet, il est directement posé sur le mur (béton, briques, bois, parpaings, pierres, etc…) pour lui donner un aspect plus esthétique. Il peut être réalisé en une, deux ou trois couches suivant le cas : simple enduit, base de crépi ou base de peinture. Il protège la façade des intempéries, masque ses imperfections et réduit les risques d’infiltration d’eau. Il aide à la préservation de la durabilité de la façade et contribue à l’amélioration de l’isolation thermique et sonore de la demeure.

Les différents types d’enduit de façade.

L’enduit est obtenu à partir du mélange de trois éléments : un liant qui garantit sa solidité (ciment, plâtre, chaux ou résine synthétique), des grains de sable ou de marbre et des éventuels additifs (colorant ou adjuvants chimiques) qui lui confèrent son apparence et sa texture. La distinction des différents enduits de façade se fait à trois niveaux :

En fonction du type de liant : enduit à liant hydraulique, à liant aérien et à liant gypse. Le premier fait sa prise au contact de l’eau (liant en ciment ou à la chaux hydraulique ou un mélange des deux). Le second prend forme au contact de l’air (liant en chaux grasse). Le dernier est utilisé pour désigner tout enduit à base de plâtre.

En fonction de leur finalité : enduit de parement, d’imperméabilisation ou d’homogénéisation. L’enduit de parement est étalé en couche fine (monocouche), il est réalisé à des fins décoratives. L’enduit d’imperméabilisation a pour but de protéger la façade de l’humidité, il est fait à base de chaux ou de ciment. L’enduit d’homogénéisation est celui qu’on utilise pour uniformiser la surface de la façade (réparation).

En fonction du nombre de couches : enduit monocouche et enduit multicouche.

Prix moyen au m2 des différents enduits de façade.

Le coût d’un enduit de façade dépend de plusieurs paramètres tels que la nature de l’enduit, le nombre de couches, l’épaisseur souhaitée, la surface totale à enduire, les finitions escomptées, et la technique de pose appliquée (manuelle ou mécanisée). A titre indicatif, le prix moyen d’un enduit de façade est estimé entre 10 et 100 euros / m2, fournitures et pose comprises, selon le type d’enduit choisi comme indiqué ci-après :

Type d'enduit Prix au m2 (pose comprise)

Enduit monocouche 10 à 80 euros / m2

Enduit multicouche à partir 35 euros / m2

Enduit de parement 20 à 45 euros / m2

Enduit avec isolation extérieure 80 à 100 euros / m2

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Prix d’un enduit de lissage ou de réparation.

L’enduit de lissage ou de réparation est celui qu’on utilise pour uniformiser la surface de la façade : combler les trous et petits creux, masquer les fissures, etc… Après son application, les murs sont prêts à accueillir le crépi, l’enduit de parement ou une couche de peinture.

L’enduit de lissage ou de réparation se vend en poudre à mélanger, en tube ou en pâte prête à être posée dont le prix du Kg s’élève à 4 ou 5 euros. Il n’existe pas de rapport précis Kg/m2, la quantité à acheter dépend des besoins de chacun.

Prix d’un enduit monocouche.

L’enduit monocouche s’applique en une seule couche. Il est apprécié parce que sa pose et son séchage sont moins chronophages que celle d’un enduit multicouche. Il peut être teinté, sa granulométrie peut être contrôlée et sa mise en place peut être faite manuellement ou mécaniquement selon les envies et les finitions souhaitées.

Le prix d’un enduit monocouche est situé entre 10 et 80 euros / m2, fournitures et pose comprises, suivant la nature du liant qui le compose. Si celui-ci est en ciment, le prix est de 10 à 30 euros par m2 ; s’il est en acrylique (résine), le prix est de 20 à 50 euros par m2 ; s’il en est chaux pure, le prix est de 50 à 80 euros par m2 et s’il est en ciment-chaux mélangé, le prix est de 40 à 60 euros par m2.

Prix d’un enduit multicouche.

On utilise de l’enduit multicouche lorsque la façade nécessite l’application de plusieurs couches d’enduit (avec possibilité de teinte de la dernière couche) du fait de ses défauts. Il est souvent de type hydraulique et suivant la nature de ses composants, l’application des couches successives peut être alternée ou non d’un temps de séchage relativement considérable.

Pour la réalisation d’un enduit multicouche, il faut prévoir un budget minimum de 35 euros / m2, fournitures et pose comprises.

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Prix d’un enduit de parement.

L’enduit de parement est un enduit monocouche, mais la différence entre les deux se situe au niveau de leur épaisseur. Le second est réalisé sur une épaisseur moyenne de 2 cm et le premier sur bien moins; c’est pourquoi il faut faire précéder son application d’une première couche d’enduit.

Le prix d’un enduit de parement est évalué entre 20 et 45 euros/ m2, fournitures et pose comprises, dont 20 à 40 euros par m2 pour l’organique, 20 à 30 euros par m2 pour le siloxané et 25 à 45 euros par m2 pour le silicaté.

Prix d’un enduit avec isolation extérieure.

C’est l’enduit qui est appliqué dans le cadre une Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE), il est différent des précédents enduits car il est conçu à base d’un mortier classique, d’un liant (chaux, argile ou ciment) et de granulats isolants tels que du liège, des microbilles ce chanvre ou du polystyrène expansé.

Le prix d’un enduit avec isolation extérieure est compris entre 80 et 100 euros/ m2, fournitures et pose comprises.

La pose d’un enduit de façade.

La réalisation d’un enduit de façade se divise en plusieurs étapes :

Préparation de la façade : dépoussiérage et nettoyage de la façade. Si des réparations (grosses fissures, etc…) sont nécessaires, il faut les faire, car elles ne peuvent pas être camouflées par l’enduit. L’enduisage est effectué à des fins d’esthétisme et non pas pour améliorer la robustesse ou la solidité d’un mur.

Protection des ouvertures et menuiseries : protection des portes, des fenêtres ainsi que de tous autres éléments susceptibles d’être tâchés par l’enduit.

Application de l’enduit : mise en place de l’enduit manuellement au moyen d’une truelle et d’une taloche ou mécaniquement par le biais d’une machine à projeter. Cette seconde méthode est couramment utilisée pour la pose d’un enduit monocouche.

Finitions : travail de l’enduit pour obtenir le résultat escompté. A cet effet, on peut distinguer 4 finitions d’enduit. L’enduit taloché (utilisation de taloche pour lisser la surface), l’enduit gratté (enduit taloché sur lequel on a passé un coup de grattoir), l’enduit projeté (utilisation de machine à projeter) et l’enduit lissé (utilisation de lisseuse pour avoir un rendu parfaitement lisse).

Les obligations en matière d’enduisage de façade.

Etant donné que la mise en place d’un enduit de façade contribue à la modification de l’aspect extérieur de la propriété, il faut préalablement consulter le Plan Local d’Urbanisme et faire une demande auprès de la commune. De même, le Code de la construction prévoit un entretien décennal de chaque immeuble pour s’assurer non seulement de son esthétisme, mais aussi de sa fonctionnalité (étanchéité, isolation, etc…).