Combien coûte un nettoyage de toiture ? Quel est le prix au m2 d’un nettoyage de toiture ? Quel est le coût d’un nettoyage simple ou complet d’une toiture ? Quel est le meilleur moment pour nettoyer la toiture ? Nous tentons de répondre à toutes vos interrogations.
Nettoyage de toiture : faites appel à un pro.
Après plusieurs années d’usure, l’aspect de la toiture se dégrade du fait des saletés, de la mousse, des suies et des fumées domestiques qui s’échappent des conduits et qui remontent à la surface. Elle commence alors à noircir et à devenir de plus en plus désagréable à regarder. Il faut donc penser à la nettoyer pour lui rendre son éclat et sa beauté d’antan ; il faut la débarrasser de tout ce qui nuit à son esthétisme.
Cela n’est toutefois pas aisé. Circuler sur le toit est dangereux et un mouvement brusque ou une mauvaise manipulation peuvent lui porter préjudice, surtout si celui-ci est en tuiles. Il faut donc recourir aux services d’un professionnel, lui seul dispose des compétences et du savoir-faire nécessaires pouvant garantir la réalisation des travaux dans les meilleurs délais et dans les règles de l’art.
Prix moyen au m2 d’un nettoyage de toiture.
Le coût des travaux de nettoyage de toiture dépend essentiellement de la nature du nettoyage. Cela peut aller du simple nettoyage à haute pression ou à vapeur au nettoyage complet. Par nettoyage complet, on entend par exemple le fait de démousser ou de passer des produits de traitements.
Un autre facteur intervient dans la fixation des tarifs pour nettoyer une toiture : la pente du toit. En effet, une toiture très pentue va engendrer des risques accrus lors des travaux. Le professionnel va donc devoir s'assurer à l'aide de cordage tout au long du chantier et cela va impliquer des temps d'intervention plus longs et donc plus coûteux.
Pour un nettoyage de toiture, comptez en moyenne de 15 à 32 euros / m2, hors gouttières, selon la nature de l'intervention et la difficulté.
Type de nettoyage Prix au m2
Nettoyage simple 15 à 25 euros / m2
Nettoyage complet 22 à 32 euros / m2
ESTIMEZ LE COÛT D'UN NETTOYAGE DE TOITURE
Prix d’un nettoyage simple de toiture.
Le nettoyage simple de la toiture consiste en un lavage à pression, de type karcher, ou un lavage avec une brosse et des produits d’entretien. Il permet de se débarrasser des saletés et de la mousse qui se sont entassées sur le toit au fil du temps. Le choix de la méthode va dépendre de l’état de la toiture. Si les saletés sont superficielles, une pression d’eau peut suffire pour les enlever ; par contre, si elles se sont collées à la paroi du toit, un frottement à la brosse est plus adapté.
Il faut bien faire attention à ne pas utiliser une pression d’eau trop élevée afin d'éviter d’abîmer le toit. Il faut aussi veiller à choisir le bon produit de traitement, un produit neutre de préférence, pour ne pas fragiliser la couverture de toit et pour éviter que l’eau de nettoyage ne bouleverse l’équilibre de l’endroit dans lequel elle va être évacuée. Le prix d’un nettoyage simple de toiture oscille entre 15 et 25 euros par m2.
Prix d’un nettoyage complet de toiture.
Le nettoyage complet d’une toiture comprend deux étapes : le nettoyage simple, le démoussage et le traitement du toit au moyen de l’application de produit fongicide et hydrofuge. En effet, le nettoyage simple permet juste de redonner à la toiture son éclat, mais il ne permet pas de la protéger contre la mousse, les bactéries et l’humidité.
Aussi, pour remédier à cela, il faut la traiter. Après l’avoir nettoyé, on lui applique un produit anti-mousse et un produit hydrofuge pour la rendre plus résistante à l’eau. De même, pour éliminer les traces noires situées auprès des bouches d’évacuation de la toiture, des produits spéciaux ou des dégraissants peuvent être utilisés si le récurage par brosse n’est pas efficace. Le prix d’un nettoyage complet de toiture s’élève entre 22 et 32 euros / m2.
Nettoyage de toiture : prix des produits de traitements.
Pour les produits de traitement seuls, voici quelques prix afin de se faire une idée sachant que leur coût est déjà inclus dans les prix au m2 ci-dessus.
Le prix d’un produit anti-mousse ou anti-algue s’élève à près de 3 euros par litre avec un rendement moyen de 1L/m2 ;
Le prix du litre d’un produit est évalué entre 5 et 15 euros en fonction de leur qualité. Son rendement moyen est de 0,2 L/m2. Il faut l’appliquer en plusieurs couches pour qu’il puisse être efficace ;
Le prix d’un nettoyant de traces noires pour toiture est estimé entre 5 et 8 euros par litre. Le produit est à diluer dans de l’eau dont le volume équivaut à 5 ou 10 fois le sien et cette quantité-là peut couvrir 10 m2.
Si on doit nous-mêmes acheter les produits, il faut bien être attentif à la notice inscrite sur le conditionnement, il se peut qu’il y ait contre-indication quant à la nature du toit ou des exigences spécifiques.
Quel est le meilleur moment pour un nettoyer sa toiture ?
Il déconseillé de réaliser un nettoyage de toiture en période de grande chaleur et en période pluvieuse. Dans le premier cas, les produits de traitements vont juste s’évaporer, et dans le second cas, ils vont aussitôt être éliminés par la pluie. L’idéal serait de le faire lorsque la température est suffisamment modérée et que la météo n’annonce pas un temps pluvieux, au moins pour les 3 jours à venir.
Exemple de devis de nettoyage de toiture.
Pour une toiture en tuiles de terre cuite de 100 m2 dotée de 2 pentes, il faut compter :
- Le prix de la main d’oeuvre s’élève à 22 euros / m2 : 100 x 22 = 2 200 euros ;
- Le prix du traitement fongicide est égal à 3,5 euros / m2 : 100 x 3,5 = 350 euros ;
- Le prix du traitement hydrofuge équivaut à 0,6 euros / m2 : 100 * 0,6 = 60 euros, en 3 couches : 60 x 3 = 180 euros;
- Le coût total des travaux s’élève donc à : 2 610 euros.
On a un coût total de 26.10 euros / m2, équivalent à la mediane de la fourchette de prix constatée en France pour des nettoyages complets de toiture.
Prix d'un nettoyage de toiture : les gouttières.
Les tarifs ci-dessus sont tous hors nettoyage des gouttières. Pour autant, ce n'est pas le nettoyage des gouttières qui va vraiment changer les prix. En effet, pour une toiture standard de 100 m2, le professionnel prendra entre 100 et 200 euros pour nettoyer parfaitement les gouttières. D'ailleurs, bon nombre de professionnels l'incluent dans les prix.
Après un nettoyage de toiture, il est normal que le prestataire s'assure un minimum de ne pas avoir boucher les gouttières. Il va donc naturellement contrôler celles-ci mais de manière superficielle. Pour un vrai nettoyage des gouttières en profondeur, il faudra le rajouter au chantier.